Unitymedia Unitymedia-Vertrag vom Verwalter aufgezwungen

[Alcudi]

Hallo,

zuerst einmal einen Gruß an alle Forenteilnehmer und Kompliment für das übersichtliche Forum :smile:

Anbei ein Schreiben meines Hausverwalters, der mit Unitymedia einen Vertrag über 5000€ * 10 Jahre abschließen möchte.

http://www.knickdose.de/div/Hausverwaltung_Olders?full=1

Abgesehen davon, dass der erste Satz eine Lüge ist (er gilt nur für Satelliten-TV), sieht es hier so aus, als wenn dem Verwalter eine fette Provision winkt. Immerhin geht es hier um mindestens 50.000€. Meine Frage:

Ist es nach Stand der Dinge möglich, sich als einzelner (oder mehrere) Eigentümer davon abzukoppeln und z. B. DVB-T zu nutzen - auch dann, wenn sich die Mehrheit für Unity Media entscheiden sollten? Für 50.000€ kann ich einen ganzen Straßenzug mit Hochhäusern per Satelliten-TV versorgen :motz:

Welche Provision darf der Verwalter hier erwarten?

Vielleicht kann mir jemand einen Tip geben, gerne auch unter ******* (E-Mail entfernt, nutz lieber PNs, dann gibt's keinen SPAM zur E-Mail Adresse), wenn es vertraulich ist.

Andreas

 

[gordon]

11,68 per Monat und WE für nen digitalen Multimediaanschluss ist jetzt nicht soooo viel... außerdem investiert auch UM, rüstet die Hausanlage(n) auf und man hat den Betrieb der ganzen Technik nicht mehr an der Backe.

 

[Alcudi]

Sehe ich nicht so.

Selbst eine aufwändige Satellitenanlage, die m. E. nahezu wartungsfrei ist, kommt da wesentlich billiger. Außerdem braucht man doch für jedes Gerät einen Receiver, selbst fürs Radio. Das war bei dem Analog-Anschluß nicht so.

Ich halte dieses Angebot schlicht für Abzocke.

 

[gordon]

Ich halte dieses Angebot schlicht für Abzocke.

jajaja... wie immer Abzocke... es ist preislich völlig ok.
Aber zu deiner Frage: das kann dir hier sicher keiner sagen, wie der Vertrag zwischen Hausverwaltung und Eigentümer aussieht, und das ist im Zweifelsfall auch ein Fall zwischen diesen beiden Parteien. Die HV hat mit Unity einen Vertrag abgeschlossen, der bei der Wohnungswirtschaft auch generell recht beliebt ist.

 

[Alcudi]

Ich darf mal darauf hinweisen, dass ich eine Satellitenanlage, die aber den gewohnten Komfort bietet, für 1/10 des Betrages erhältlich ist, z. B. von TechniSat.

So Mehrwerte wie Telefonie/Internet erhalte ich zudem von der Telekom oder anderen Anbietern günstiger, zumal bei UnitiyMedia dies dann ja noch kostenmäßig oben drauf kommt.

So richtig ist das also keine Antwort auf meine Frage. Im Rahmen eines Kabelvertrages mag "Abzocke" hart klingen, aber wenn Du mal das Schreiben gelesen hättest, würdest Du bemerken, dass schon erste erste Satz schlicht eine Lüge ist.

 

[Stephan]

Wie ich sehe habt ihr doch schon einen Kabel Anschluss und zahlt auch monatlich dafür. Den Mehrwert bekommst du sicherlich nirgentwo dünstiger! Warum ist der erste Satz eine Lüge?

Gruß
Stephan

 

[gordon]

So Mehrwerte wie Telefonie/Internet erhalte ich zudem von der Telekom oder anderen Anbietern günstiger, zumal bei UnitiyMedia dies dann ja noch kostenmäßig oben drauf kommt.

:brüll: :brüll: :brüll:

 

[koax]

Selbst eine aufwändige Satellitenanlage, die m. E. nahezu wartungsfrei ist, kommt da wesentlich billiger. Außerdem braucht man doch für jedes Gerät einen Receiver, selbst fürs Radio. Das war bei dem Analog-Anschluß nicht so.
Ich halte dieses Angebot schlicht für Abzocke.

Die analoge Versorgung geht ja erst mal weiter und verschwindet nicht mit dem Vertrag. Du kannst also problemlos bisherigen Analog-TV und Radio-Receiver weiter benutzen.

Außerdem kann ich bei den Preisen beim besten Willen keine Abzocke erkennen.

 

[martyy]

So Mehrwerte wie Telefonie/Internet erhalte ich zudem von der Telekom oder anderen Anbietern günstiger, zumal bei UnitiyMedia dies dann ja noch kostenmäßig oben drauf kommt.

:brüll: :brüll: :brüll:

Telefon & Internet AB 39.95 und dann direkt langsamer als bei UM.

 

[Moses]

Woher weißt du, dass der Satz eine Lüge ist? Arbeitest du bei den ÖR? Oder hast du dir das bestätigen lassen?

Es ist EU weit geplant ab 2010 die analoge Verbreitung von TV einzustellen. Über den terrestrischen Verbreitungsweg ist das schon passiert (da gibt es nur noch DVB-T), über Satellit wird das sicherlich auch recht zügig passieren. Im Kabelnetz gibt es noch sehr viele analog Kunden, weshalb es sicherlich nicht von jetzt auf gleich passiert, eher durch "ausbluten", wie die letzten Jahre auch schon (also langsames abschalten der analogen Kanäle). Aber die Tendenz geht ganz klar überall weg von analoger Ausstrahlung hin zu digitaler.

Zu deinem Kritikpunkt mit den Receivern:
1. Brauchst du bei DVB-T und Satelliten TV/Radio genauso Receiver überall
2. Gibt es mittlerweile auch TV Geräte mit eingebautem DVB-C Tuner
3. Ist auch bei einem "digitalen" Kabelanschluss das analoge Kabelsignal noch genauso vorhanden, wie vorher => deine analogen Endgeräte kannst du bis zum letzten Tag der analogen Einspeisung noch nutzen.

Ich hoffe, damit sind deine Missverständnisse, die du bezüglich der technischen Seite hattest, erstmal geklärt...

Wie du mit dem Ganzen rechtlich umgehst, fragst du besser deinen Anwalt, denn eine rechtliche Beratung kann dir kein Forum bieten.

 

[lipptown]

Hallo,

mich würde mal interessieren, ob wir hier von einer Eigentumswohnung oder von einer Mietwohnung sprechen, die von der HV verwaltet wird?
Bei Eigentumswohnungen wird über solche Modernisierungsmaßnahmen doch in einer Eigentümerversammlung darüber gesprochen und abgestimmt, oder?
Wer hat denn der HV den Auftrag erteilt sich bei UM über Angebote zu informieren?

Bei einer Mietwohnung sieht das anders aus. Der Vermieter (oder auch HV) darf die Wohnung zwar mordernisieren, also Anschluss bis in die Wohnung etc, darf dem Mieter aber nicht die Nutzung aufzwingen.(freie Wahl auf Informationsgewinnung heist das glaube ich). So wie ich verstanden habe, hast Du ja jetzt schon Sat. Also hat Dir jemand erlaubt SAT zu nutzen bzw anzubringen.
Wenn Du Kabel nicht nutzen willst muss Du als Mieter es kostenpflichtig verblomben lassen. Dann brauchste auch nicht für zahlen.
Ist Kabel bereits in der Wohnung nutzbar man will aber SAT muss das der Vermieter/HV nicht akzeptieren.

Von den Preisen, die angegeben wurden halte ich es auch für kein Wucher. Im Gegenteil.

Wenn Du Eigentümer bist , sehe ich das auch locker. Wenn Du nicht willst muss Du nicht, es sei denn Du hast dafür unterschrieben das Sich die HV um alles kümmern soll.
Der Weg zur HV und danach vielleicht zum Anwalt wird bestimmt beidseitig eine Einigung finden.

so long
l

 

[mischobo]

@Alcudi

... woher nimmst du die Erkenntnis, dass der erste Satz eine Lüge ist, zumal der sich nur auf Sat bezieht. Im zweiten Satz heisst es, dass Unitymedia diese digitalen Programme b.a.w. in analoge Programme umwandeln wird.

Ist das denn überhaupt das komplette Schreiben ? Denn in dem, was du hier verlinkt hast, geht gar nicht hervor, dass ein MMA-Vertrag abgeschlossen wurde. Vielmehr sehe ich in diesem Schreiben 3 Optionen zur Auswahl:

1. analoger Kabelanschluss im Mehrnutzervertrag für jährlich 3.408,08 € -> Vertrag beinhaltet lediglich die Signalzulieferung der analogen Programme am Hausübergabepunkt. Alles darüber hinaus geht zu Lasten der WEG. Jede WE hat die Möglichkeit für mtl. 3,90 € das digitale Upgrade "Digital TV BASIC" zu beauftragen
2. digitaler Kabelanschluss im Mehrnutzervertrag für jährlich 4.488 €-> Vertrag beinhaltet lediglich die Signalzulieferung der analogen und digitalen Programme. Pro Wohneinheit wirdvon Unitymeida ohne mtl. Zusatzkosten ein DIgital-Receiver zur Verfügung gestellt. Auch hier geht alles nach dem Hausübergabepunkt zu Lasten der WEG
3. Multimediaanschluss für jährlich 5.114,88 - > Vertrag beinhalltet Modernisierung der Hausverteilanlage zu Lasten Unitymedia. Unitymedia ist bis einschliesslich der Anschlussdose(n) in den jeweiligen Wohneinheiten zuständig. Im Gegensatz zu den beiden vorgenannten Vertragsarten gibt es eine kostenlose 24h- Störungshotline. Ein Digital-Receiver und ein Modem pro WE ist Vertragbestandteil. Eine Internetflatflatrate ist inkl. und es besteht die Möglichkeit für mtl. 10 € (Preis letztendlich Verhandlungssache zwischen Hausverwaltung und Unitymedia) einen Telefonanschluss mit minutenbasiertem Tarif zu beauftragen (2,5 Ct/Min. ins deutsche Festnetz; Gespräche innerhalb des Unitymedianetzes sind grundsätzlich kostenlos). Darüberhinaus beschränkt Unitymedia mögliche Preiserhöhungen auf max. 1,5 %. Bei den beiden vorgenannten Vertragsarten sind Preiserhöhung um bis zu 5 % / Jahr möglich

Unitymedia macht der Hausverwaltung Angebote. Der Hausverwalter unterbreitet diese Angebote der WEG und die WEG entscheidet bei der nächsten Wohneigentümerversammlung darüber, welches Angebot angenommen wird. Abzocke sieht anders aus und der Hausverwalter zwingt hier nichts auf, sondern leitet lediglich die Agbete an die Wohneigentümer weiter. Für sowas bekommt der Hausverwalter auch keine Provision und ich wage zu bezweifeln, dass der Hausverwalter einen entsprechenden Vertrag hat, Unitymedia-Produkte auf Provisionsbasis zu vertreiben.
Was eine Gemeinschaftssatanalge angeht, solltest du dich mal richtig infomieren, denn die Preise entsprechender Leasingverträge liegen auf ähnlichem Niveau wie das Angebot von Unitymedia für den Mulitmediaanschluss. Auch sollte nicht außer Acht gelassen werden, dass der Umstieg auf eine Gemeinschaftssatanlage zwangsläufig eine Erneuerung aller Kabel erforderlich macht. Das ist i.d.R. mit Schmutz und Lärm verbunden. Wenn du Wohnungseigentümer bist, steht es dir frei, Angebote für die Installation einer Gemeinschaftssatanlage einzuholen und das auf der nächsten Wohneigentümerversammlung als Alternative vorzuschlagen. Per Mehrheitsbeschluss wird dann entschieden, wie das Wohnobjekt zukünftig mit TV versorgt wird.

Wenn du Mieter bist, hast du hier keinen direkten Einfluss und musst dich an den Wohnungseigentümer wenden.

BTW: Kabel hat den Vorteil, dass nur eine Zuleitung zu den Wohneinheiten erfolgt. In der Wohneinheit selbst können die Empfangsgeräte, notfalls mit Verwendung von Mehrgeräteverstärkern, kaskadiert werden. Jedes Empfangsgerät kann völlig unabhänigig von anderen Empfangsgeräten genutzt werden. Bei einer Gemeinschaftssatanalge mit jeweils nur einer Zuleitung zu den Wohneinheiten ist das nur eingeschränkt möglich, denn alle Empfangsgeräte können gleichzeitig nur die Programme empfangen, die auf der gleichen Polarisationsebene gesendet werden ...